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　　（北京讯）中国银行业看淡未来两年房产市场，表示不排除为收回开发贷款而向发展商采取更严厉的措施。
　　据中国新闻网报道，银行业内部估计，这轮房地产市场的调整将会至少持续两年以上，2005年、2006年发放的开发贷款有可能会产生大量坏账。

　　4月14日，市场上传言近期将有针对房地产企业的更严厉的调控政策出台，房地产股全线暴跌。虽然翌日央行有关人士予以澄清，但在银根紧缩的情况下，银行与地产商以房贷为纽带的利益共同体，仍可能分崩离析。

　　其导火索就是近期土地流拍增多、土地成交价格急速下降，由此将导致商品房价格下跌，或将点燃银行房贷风险尤其是开发贷款风险。银行加强了对房地产发展商销售情况的监控，甚至不排除促使其降价销售以加快资金回流。

　　4月8日，深圳公开挂牌出让的五幅地块流拍了4块，仅成交的一块地价也回落到了同区位2006年的水平。4月11日，深圳再次挂出的三幅地块中，又流拍两块，成交地块的楼面价仅为1149元人民币（下同，221新元）/平方米，相当于同区位2005年的地价水平。

　　同样，4月9日上海八宗土地挂牌出让中，成交了六宗，流拍两宗，拍卖现场气氛冷清，厦门4月8日在继上次九幅地块集体流拍之后第二次拍卖，结果十幅地块仍有四幅流拍，成交地价则出现大幅下滑20％至30％。

　　这一信号使银行无比紧张，这会使银行的开发贷款风险完全暴露出来，整体房贷风险也被放大。

　　目前，一些大型商业银行的开发贷款比重在所有贷款业务中仅次于批发和零售贷款。如工行2007年房产开发贷款为3039亿8400万元，比上年增长了约32％，增速居大型商业银行之首，在贷款结构中的比重从9.01％上升到10.4％。

　　其他上市银行2007年房地产贷款也都呈增长态势。